Покупатели, как правило, интересуются стоимостью квартиры, качеством дома, наличием парковки или гаража, социальной инфраструктуры и экологической обстановкой. Однако сегодня стоит не забывать поинтересоваться: будет ли это дом точечной застройки или комплексной. Это два разных подхода к строительству, и «Собственник» расскажет об их плюсах и минусах. На самом деле не помешает небольшой экскурс в историю. Формирование современного рынка коммерческого жилья началось в Москве сравнительно недавно – в начале славных 90-х. То время отличалось от сегодняшнего: о комплексной реконструкции районов никто не задумывался. В этом попросту не было необходимости: любой свободный участок земли годился под строительство... Здание или целый микрорайон стремительно возводили, спешно сдавали и торопились строить новый объект. Сегодня все по-другому: территорий под новое строительство практически не осталось – даже для так называемой точечной (уплотнительной) застройки. Отсюда и разговоры о том, что пик строительства из Москвы смещается в регионы и в Подмосковье. Потенциальный покупатель столичных квадратных метров уже обязательно должен быть в курсе разделения рынка на два различных вида строительства: точечной и комплексной застройки – и, соответственно, политики чиновников, строителей и риелторов, связанной с ними.Утверждать, что тот или иной вид застройки предпочтителен, не слишком корректно, поскольку каждый из них применяется исходя из существующих условий. Возможно, для кого-то отдельно стоящий дом более предпочтителен. Скажем, хороший панорамный вид, отсутствие соседей-соглядатаев в окне напротив и обжитой район помогут примириться с тем, что высотная хай-тек-новостройка не слишком вписывается в облик застроенного пятиэтажками квартала. С другой стороны, как всем известно, количество порой переходит в качество, и это бывает в случаях, когда дом бизнес-класса возводится в неоднородной социальной среде, среди старых пятиэтажек. Такие случаи нередки: есть небольшой участок земли – на нем строится один дом, а архитектурное решение при этом почти не учитывается. Однако потом от соседей приходится отгор
Покупатели жилья, как правило, интересуются стоимостью квартиры, качеством дома, наличием парковки или гаража, социальной инфраструктуры и экологической обстановкой. Однако сегодня стоит не забывать поинтересоваться: будет ли это дом точечной застройки или комплексной. Это два разных подхода к строительству, и «Собственник» расскажет об их плюсах и минусах.
Лина Исаева, Анна Соловьева
Квартальная или точечная застройка?
Квартальная или точечная застройка? | Sob.ru
Комментариев нет:
Отправить комментарий