выгодная недвижимость германии

70% ипотека на 20 лет под 3,75% годовых (первые 2 года использования 4,5% годовых)

Требуются ремонтные работы на первом этаже (косметика), поэтому для расчета берем доход нетто от рыночной стоимости объекта.

Фактическая стоимость приобретения (24.06.2010) составила 385.000 евро

Стартовая цена аукциона: 280.000

Количество помещений: 4

Доход нетто (от рыночной стоимости): 7,9%

Годовая аренда нетто: 31 656

Рыночная стоимость согласно W 74 а ZVG (Закона о принудительной продаже имущества с торгов): 400 000

РАСЧЕТ ОКУПАЕМОСТИ по доходным домам Берлина.

Свяжитесь с нашими специалистами для получения дополнительной информации по инвестированию в доходный бизнес в Германии. Мы также будем рады помочь Вам выбрать другие виды недвижимости в Германии: квартиры в Берлине, Мюнхине, Франкфурте и других городах, дома и апартаменты в Баден-Бадене и Штутгарте. Помощь в оформлении вида на жительство в Германии.

И наконец, решающим фактором в пользу покупки доходных домов русскими является возможность облегченного получения гражданства. Ведь в Германии действует специальная государственная программа: инвестировав более 500 000 Евро в доходный бизнес страны, иностранец получает заветный пропуск в Евросоюз.

Очень популярно приобретение доходных домов на аукционах, где можно дополнительно сэкономить до 20-40% стоимости, выкупив высоко доходный, качественный объект у обанкротившейся компании. При условии использования заемных средств, доходность некоторых объектов может достигать 20-24% годовых на вложенный капитал. Стоимость доходных домов в Берлине - от 260 тыс. до 4 млн. евро это 50% от уровня цен докризисного 2005 года.

Россияне уже проявляют интерес к подобным доходным объектам, поскольку оценили как финансовую привлекательность, так и стабильность экономической политики Германии, защищенность прав собственника, наличие высокопрофессиональных управляющих компаний, которым можно легко передать объект на обслуживание.

Привлекательность доходного бизнеса в Германии обеспечивает и официальная статистика страны: 58% населения здесь живет в арендованном жилье, а в крупных городах этот показатель достигает 75-80%! Недаром Германию еще называют «страной аренды». Берлин при этом имеет наивысший показатель доходности НЕТТО по Европе -7,5%-10% (для сравнения в Испании БРУТТО дохода по аренде составит 6%, в Италии 6,5-7,2%)

В настоящее время Германия является локомотивом экономики ЕС. Согласно опубликованному всемирной финансовой компанией Citi Private Bank рейтингу «Экономическое и политическое влияние городов мира» именно столица Германии Берлин - показала лучшую положительную динамику. Выгодная недвижимость в Берлине это, прежде всего, доходные дома.

Недвижимость в Германии на сегодня - это идеальное сочетание качества, надежности и доходности инвестиций.

Доходные дома в Германии. Купить зарубежную недвижимость.

Агенты и Вакансии

Краснодар и Краснодарский край8(861) 262 - 21 -20

Доходные дома в Германии. Купить зарубежную недвижимость.